Materias o sectores: Construcción privada

Subsector: N/A

Ámbito de aplicación: Municipal

Autoridades que la emiten: Municipal

Autoridad que aplica: Municipal

Sujeto regulado: N/A

Tipo de ordenamiento juridico: Reglamento

Regulaciones relacionadas: N/A

Índice de la regulación:
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO II
DE LAS FACULTADES DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO III.
DE LA CLASIFICACIÓN DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO IV
DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS ADMINISTRADOS
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO V
DE LOS REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS GENERALES DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO VI
DE LAS ÁREAS DE CESIÓN PARA DESTINO
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO VII
COMPATIBILIDAD DE NORMAS Y LINEAMIENTOS
CAPÍTULO I
DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO MÁXIMO OPTATIVO
CAPÍTULO II
DEL ESTUDIO DE CAPACIDADES PARA POTENCIAL DE DESARROLLO
TÍTULO VIII
DE LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO IX
DE LA LICENCIA DE URBANIZACIÓN
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO X
DE LA SUSPENSIÓN, REANUDACIÓN, VERIFICACIÓN Y RECEPCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO XI
DE LA VENTA AL PÚBLICO DE PREDIOS O FINCAS
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO XII
DE LA SUBDIVISIÓN Y RELOTIFICACIÓN DE PREDIOS
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO XIII
DEL CONDOMINIO
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO XIV
DE LA INFRAESTRUCTURA Y EL EQUIPAMIENTO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO XV
DE LOS PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO URBANO POR CONCERTACIÓN
CAPÍTULO I
DEL COMITÉ TÉCNICO DE PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO URBANO POR CONCERTACIÓN
CAPÍTULO II
DE LAS SESIONES DEL COMITÉ
CAPÍTULO III
DE LOS AUXILIARES TÉCNICOS DEL COMITÉ.
CAPÍTULO IV
DE LOS PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO URBANO MEDIANTE EL PROCESO DE CONCERTACIÓN
CAPÍTULO V
DE LA EJECUCIÓN Y RECEPCIÓN DE LA OBRA POR CONCERTACIÓN
CAPÍTULO VI
DE LAS ESTIMACIONES INTERMEDIAS
CAPÍTULO VII
DE LA ESTIMACIÓN FINIQUITO
CAPÍTULO VIII
DEL PAGO DE LA OBRA, MEDIANTE RECONOCIMIENTO DEL SALDO A FAVOR
CAPITULO IX
DE LA VERIFICACIÓN Y AUDITORIA.
CAPITULO X
DE LA EXTINCIÓN DEL COMITÉ
TÍTULO XVI
DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO XVII
DE LAS SANCIONES
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO XVIII
DE LA DEFENSA DE LOS PARTICULARES
CAPÍTULO ÚNICO
ARTÍCULOS TRANSITORIOS

Objeto de la regulación:
Establecer las normas en materia de gestión del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de población, así como definir los procedimientos para autorizar y realizar las obras de urbanización, renovaciones urbanas, infraestructura y equipamiento; para promover y cumplir los fines que se establecen en el párrafo tercero del artículo 27 la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Normatividad aplicable: N/A

AIR: N/A

  • 31/01/2017
    Aprobación

  • 17/02/2017
    Publicación

  • 18/02/2017
    Vigencia
  • 12/05/2023
    Última Modificación

Trámites relacionados a la regulación


Cambio de Proyecto Urbano.

Son las modificaciones mayores a los elementos que conforman el Proyecto Definitivo, Ejecutivo y Geométrico de Urbanización.

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Licencia de Urbanización.

Necesaria para fraccionamientos de nueva creación en predios rústicos, autorizando la ejecución de obras de infraestructura para dotación de servicios públicos, vialidades y equipamiento, que permite la creación de espacios públicos y privados que requiere la población a fin de lograr la categoría de suelo urbanizado.

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Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos Presencial

Certificar el Uso del Suelo de un predio, establecido en el plan parcial.

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Cancelación de Fianza

Cancelación de Fianza por correcta ejecución.

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Ampliación de Vigencia de Proyecto Preliminar

Ampliación de Vigencia.

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Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos Web

Certificar el uso de suelo de un predio, establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano.

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Cambio de Propietario.

Cambio del Titular de la Licencia de Urbanización

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Plano Complementario.

Es un plano que contiene la corrección del Proyecto Definitivo de Urbanización.

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Proyecto Definitivo de Urbanización.

El conjunto de elementos que tipifican, especifican y describen las obras de infraestructura y equipamiento, con los estudios tecnicos necesarios para autorizar su ejecución.

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Proyecto Geométrico de Urbanización.

Indica el diseño de vialidades, espacios para equipamiento y manzanas o macro lotes con la indicación de su número máximo de unidades; y en su caso, las etapas del proyecto de urbanización.

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Proyecto Preliminar de Urbanización.

Indica los elementos generales del Proyecto de Integración Urbana, para realizar estudios de ingeniería, limpieza, conformación, protección y mejoramiento del predio.

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Preventa

Venta de lotes o contratos preparatorios como promesa de venta de predios o fincas u otros actos de enajenación, antes de iniciar las obras de urbanización o durante su proceso de construcción

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Suspensión Temporal de las Obras de Urbanización.

Suspensión temporal de las obras de urbanización.

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Reinicio de Obras de Urbanización

Reinicio de obras de urbanización.

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Proyecto Ejecutivo de Urbanización.

contiene la integración, con base en el Proyecto Geométrico, de los proyectos de ingeniería para la construcción de sus redes de infraestructura y equipamiento

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Renovación o Reposición de Bitácora de Obra de Urbanización

Para renovar o reponer Bitácora en caso de término de la misma o extravío.

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Relotificaciones

Cambio en la distribución o dimensiones de los lotes en un predio, cuyas características hayan sido autorizadas con anterioridad.

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Estudio de Capacidades para Potencial de Desarrollo

Es un estudio técnico para acreditar la factibilidad de un proyecto y su integración al entorno y la estructura urbana de la zona, con el objetivo de incrementar el CUS y/o acreditar la compatibilidad de Normas y lineamientos

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Proyecto de Integración Urbana

Contribución por revisión y resolución de Proyecto de Integración Urbana.

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Prórroga de Licencia de Urbanización.

Ampliación de la vigencia de la Licencia de Urbanización,

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Dictamen de Finca Antigua Presencial

Documento mediante el cual se certificará que una edificación tiene una ocupación mayor a diez años.

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Alta, Actualización y Refrendo de Director Responsable y Corresponsable.

Expedición de Credencial y Oficio de Director Responsable y Corresponsable.

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Dictamen de Finca Antigua Web

Documento mediante el cual se certificará que una edificación tiene una ocupación mayor a diez años.

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Modificación de Régimen de Condominio

Son las modificaciones a los elementos que conforman el Regimén en Condominio.

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Aprovechamiento de Infraestructura Básica Existente

El aprovechamiento de todos aquellos servicios e infraestructuras sin haber colaborado económicamente para la realización de las obras (incorporación de colectores para drenaje y agua pluvial, instalaciones eléctricas, banquetas, etc.), esta obligado a pagar su contribución en función de la inversión de las obras, aun que se encuentre en un área urbanizada, si no cuenta con declaratoria de suelo urbanizado o comprueba el pago de las obras de infraestructura.

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Subdivisión de Predio Rustico.

La división de un predio fuera del centro de población, en dos o más fracciones, cuando no se requiera la apertura de vialidades públicas.

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Régimen de Condominio

Régimen jurídico de propiedad regulado por la legislación civil; que integra las modalidades y limitaciones al dominio de un predio o edificación y la reglamentación de su uso y destino, para su aprovechamiento conjunto y simultáneo por varios titulares, quienes se denominan condóminos.

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Subdivisión de Predio Urbano

La división de un predio en dos o más fracciones, cuando no se requiera la apertura de vialidades públicas;

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Modificación a la Subdivisón

Son las modificaciones a los elementos que conforman la subdivisión.

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Busqueda de Archivo.

Busqueda de los documentos que emite la Dirección de Ordenamiento de Territorio puede ser copia simple o certificada de plano del documento localizado.

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Reconocimiento y habilitación de saldo a favor mediante acuerdos de concertación

Cuando la Dirección de Ordenamiento del Territorio, remita la documentación soporte que describe el Art. 141 del Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan Jalisco.

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Regulación en PDF

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Quejas y denuncias

Autoridad Responsable de atender quejas generadas durante el trámite:
Dirección de Mejora Regulatoria

Direccion: Edificio «CISZ». Centro Integral de Servicios Zapopan. Primer Piso. Av. Prolongación Laureles No. 300 esq. Boulevard Panamericano. Colonia El Tepeyac, Zapopan, Jalisco. México. CP. 45150
Horario: Lunes a Viernes 8:00 am a 4:00 pm.
Telefono: (33) 38182200 ext.2480
Correo electronico: retys@zapopan.gob.mx
Protesta ciudadana

Autoridad Responsable de atender denuncias:
Contraloría Ciudadana

Direccion: segundo piso del Centro Integral de Servicios de Zapopan (CISZ). Avenida Laureles número 300, Colonia El Tepeyac, Zapopan, Jalisco
Horario: Lunes a Viernes 8:00 am a 4:00 pm.
Telefono: (33) 38182200 ext.1005 y 1000.
Correo electronico: contraloria@zapopan.gob.mx
Pégale a la corrupción

Modificaciones de la regulación

El Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco. cuenta con 1 modificaciones disponibles para su consulta.

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12 de mayo del 2023

Reforma de las fracciones VIII y IX del artículo 76 del Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco

Aprobación: 28/04/2023
Publicación: 12/05/2023
Vigencia: 13/05/2023

Conoce más acerca del

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Protesta Ciudadana

¿No cumplimos con la información mostrada en el RETyS?

Zapopan tiene la obligación de presentarte información clara y precisa. En caso de que no sea así, utiliza el mecanismo de protesta ciudadana, y daremos seguimiento a tu inconformidad.

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