Cambio de Propietario.

Cambio del Titular de la Licencia de Urbanización

Homoclave: ZAP-DOTERR-007

Dirección encargada: Dirección de Ordenamiento del Territorio

Última actualización: 17/01/2025

 ¿Quién puede solicitar el trámite?
  • Interesado
 ¿En qué casos se debe presentar el trámite?
  • Cuando se haya celebrado una compra venta del desarrollo y una cesión de derechos y obligaciones respecto a la licencia de urbanización.
 Clasificación
  • Trámite
 Tipo de trámite o servicio
  • Autorizaciones, certificados, concesiones, informes, registros y avisos
 ¿A quién está dirigido el trámite?
  • Persona física
  • Persona moral
 Criterios de resolución
  • Presentar documentos solicitados en la lista de requisitos acreditando el interés jurídico.
 Información adicional
  • Deberá presentar la documentación legible y acreditar el interés jurídico.
 Documento o servicio de salida
  • Oficio firmado por el Director de Ordenamiento del Territorio con sello.
 ¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?
  • No aplica
 Información inspección
 Información acreditación
 Información verificación
 Información otro
  Fundamentos de trámite o servicio requiere conservar información  
 Monto del trámite
  • Gratuito
  Fundamentos del costo  
 Vigencia de la resolución
  • No aplica
 Tipo de resolución que se emite
  • Autorización
 Aplica ficta
  • Afirmativa
 Plazo máximo para la resolución
  • 30 Días hábiles
 Observaciones del plazo máximo
  • Una vez completado el expediente.
 Plazo de prevención
  • 30 Días hábiles
 Observaciones del plazo de prevención
  • Una vez revisado el expediente se notifica si es procedente o improcedente.
 Plazo de prevención interesado
  • No aplica
 Observaciones del plazo de prevención interesado
  Fundamentos del plazo de prevención interesado  
  Fundamentos del plazo de vigencia  
 Pasos presencial
  1. Completar Solicitud Multitramite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
  2. Integrar expediente completo con los documentos señalados en la hoja de requisitos.
  3. Se presenta expediente en Ventanilla Multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
  4. Se asigna expediente a revisor.
  5. El revisor revisa expediente si se encuentra completo, genera Oficio de respuesta.
  6. Se envía Oficio a firma de Director de Ordenamiento del Territorio.
  7. Se entrega a Ventanilla Oficio de Respuesta y se notifica vía electrónica al ciudadano para su entrega.
 Listado de requisitos
  1. Solicitud multitrámite
    • Descripción del documento:
      Solicitud formato autorizado por la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
    • Presentación:
      Original
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      Si, Descargar aquí
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  2. Carta solicitud
    • Descripción del documento:
      Carta solicitud firmada en original por el Propietario, Representante Legal o Apoderado Legal, en la cual solicite el reconocimiento del nuevo titular.
    • Presentación:
      Original
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  3. Identificación oficial
    • Descripción del documento:
      Copia de la identificación oficial vigente del nuevo Propietario, Representante Legal, Apoderado Legal y/o Promotor (INE o pasaporte)
    • Presentación:
      Original y Copia
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  4. Historial catastral
    • Descripción del documento:
      Original y copia certificada del historial catastral del o los predios emitido por la Dirección de Catastro Municipal, donde se lleva a cabo la acción urbanística.
    • Presentación:
      Original y Copia
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  5. Certificado de libertad de gravamen
    • Descripción del documento:
      Original y copia certificada del Certificado de Libertad de Gravamen, con una vigencia no mayor a sesenta días naturales, del o los predios, a nombre del nuevo titular.
    • Presentación:
      Original y Copia
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  6. Contrato de cesión de derechos
    • Descripción del documento:
      Copia certificada de contrato de cesión de derechos notariado donde el titular sustituto asume todos los derechos y obligaciones sobre la Licencia de Urbanización y Edificación Simultánea otorgada para el predio.
    • Presentación:
      Original y Copia
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  7. Escritura Pública
    • Descripción del documento:
      Cuando el titular del predio o el promotor inmobiliario sean personas jurídicas, Original y copia Certificada de la Escritura Pública del Acta Constitutiva de la empresa y/o Fideicomiso, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio.
    • Presentación:
      Original y Copia
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  8. Poder notarial
    • Descripción del documento:
      Cuando el solicitante sea promotor inmobiliario, deberá presentar original y copia certificada de los convenios celebrados con los propietarios o poder notariado para actos de dominio expedido con fecha no mayor a 5 años.
    • Presentación:
      Original y Copia
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  9. Carta compromiso
    • Descripción del documento:
      Carta compromiso de otorgar y escriturar a favor de este Municipio, la superficie correspondiente de Áreas de Cesión para Destinos firmada por el nuevo Titular o Representante Legal con poder para actos de dominio.
    • Presentación:
      Original y Copia
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  10. Carta
    • Descripción del documento:
      Cartas compromiso firmadas en original por el nuevo titular, señaladas en el artículo 63, fracciones VI, IX, X, XIV, XV, XVI del Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco.
    • Presentación:
      Original y Copia
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  11. Licencia de Urbanización
    • Descripción del documento:
      Original de Licencia de Urbanización
    • Presentación:
      Original
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  12. Carta poder simple
    • Descripción del documento:
      Carta poder simple (en caso de no ser el propietario y/o representante legal quien tramita) firmada ante testigos, así como la copia de la identificación oficial de las personas que intervienen en la misma.
    • Presentación:
      Original
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  13. Carta de capacidad de afianzamiento
    • Descripción del documento:
      Original y Copia de Póliza de Fianza para garantizar la correcta ejecución de obras de urbanización, otorgada por el nuevo Titular.
    • Presentación:
      Original y Copia
      Cantidad:
      1
    • Requiere llenar algún formato:
      No
    • Homoclave del formato:
      N/A
      Fecha de la última publicación del formato:
      N/A
    •   Fundamentos del formato  
    • ¿necesita alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero?
      N/A
        Fundamentos de la firma  
    • ¿El requisito es resultado de un tramite?

      No

  Fundamentos de los requisitos  
 Oficinas
 Autoridad responsable de atender el trámite
1.- Maria Magdalena Valenzuela García

Ficha en PDF

Puedes ver en tu navegador o descargar la ficha de este trámite aquí

Quejas y denuncias

Autoridad Responsable de atender quejas generadas durante el trámite:
Dirección de Mejora Regulatoria
Protesta ciudadana

Autoridad Responsable de atender denuncias:
Contraloría Ciudadana

Direccion: segundo piso del Centro Integral de Servicios de Zapopan (CISZ). Avenida Laureles número 300, Colonia El Tepeyac, Zapopan, Jalisco
Horario: Lunes a Viernes 8:00 am a 4:00 pm.
Telefono: (33) 38182200 ext.1005 y 1000.
Correo electronico: contraloria@zapopan.gob.mx
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