Materias o sectores: Construcción privada
Subsector: N/A
Ámbito de aplicación: Federal
Autoridades que la emiten: Cámara de Diputados
Autoridad que aplica: Municipal
Sujeto regulado: N/A
Tipo de ordenamiento juridico: Ley
Regulaciones relacionadas: N/A
Índice de la regulación:
N/A
Objeto de la regulación:
N/A
Normatividad aplicable: N/A
AIR: N/A
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29/04/2021
Aprobación
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01/06/2021
Publicación
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02/06/2021
Vigencia
Trámites relacionados a la regulación
Cambio de Proyecto Urbano.
Son las modificaciones mayores a los elementos que conforman el Proyecto Definitivo, Ejecutivo y Geométrico de Urbanización.
Licencia de Urbanización.
Necesaria para fraccionamientos de nueva creación en predios rústicos, autorizando la ejecución de obras de infraestructura para dotación de servicios públicos, vialidades y equipamiento, que permite la creación de espacios públicos y privados que requiere la población a fin de lograr la categoría de suelo urbanizado.
Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos Presencial
Certificar el Uso del Suelo de un predio, establecido en el plan parcial.
Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos Web
Certificar el uso de suelo de un predio, establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
Plano Complementario.
Es un plano que contiene la corrección del Proyecto Definitivo de Urbanización.
Proyecto Definitivo de Urbanización.
El conjunto de elementos que tipifican, especifican y describen las obras de infraestructura y equipamiento, con los estudios tecnicos necesarios para autorizar su ejecución.
Proyecto Geométrico de Urbanización.
Indica el diseño de vialidades, espacios para equipamiento y manzanas o macro lotes con la indicación de su número máximo de unidades; y en su caso, las etapas del proyecto de urbanización.
Proyecto Preliminar de Urbanización.
Indica los elementos generales del Proyecto de Integración Urbana, para realizar estudios de ingeniería, limpieza, conformación, protección y mejoramiento del predio.
Preventa
Venta de lotes o contratos preparatorios como promesa de venta de predios o fincas u otros actos de enajenación, antes de iniciar las obras de urbanización o durante su proceso de construcción
Proyecto Ejecutivo de Urbanización.
contiene la integración, con base en el Proyecto Geométrico, de los proyectos de ingeniería para la construcción de sus redes de infraestructura y equipamiento
Renovación o Reposición de Bitácora de Obra de Urbanización
Para renovar o reponer Bitácora en caso de término de la misma o extravío.
Relotificaciones
Cambio en la distribución o dimensiones de los lotes en un predio, cuyas características hayan sido autorizadas con anterioridad.
Estudio de Capacidades para Potencial de Desarrollo
Es un estudio técnico para acreditar la factibilidad de un proyecto y su integración al entorno y la estructura urbana de la zona, con el objetivo de incrementar el CUS y/o acreditar la compatibilidad de Normas y lineamientos
Dictamen de Imagen Urbana
Constribuir a la conservación del patrimonio edificado u de la imagen urbana.
Dictamen de Imagen Urbana Web
Contribuir a la conservación del patrimonio edificado y de la imagen urbana.
Proyecto de Integración Urbana
Contribución por revisión y resolución de Proyecto de Integración Urbana.
Dictamen de Finca Antigua Presencial
Documento mediante el cual se certificará que una edificación tiene una ocupación mayor a diez años.
Dictamen de Finca Antigua Web
Documento mediante el cual se certificará que una edificación tiene una ocupación mayor a diez años.
Modificación de Régimen de Condominio
Son las modificaciones a los elementos que conforman el Regimén en Condominio.
Aprovechamiento de Infraestructura Básica Existente
El aprovechamiento de todos aquellos servicios e infraestructuras sin haber colaborado económicamente para la realización de las obras (incorporación de colectores para drenaje y agua pluvial, instalaciones eléctricas, banquetas, etc.), esta obligado a pagar su contribución en función de la inversión de las obras, aun que se encuentre en un área urbanizada, si no cuenta con declaratoria de suelo urbanizado o comprueba el pago de las obras de infraestructura.
Subdivisión de Predio Rustico.
La división de un predio fuera del centro de población, en dos o más fracciones, cuando no se requiera la apertura de vialidades públicas.
Régimen de Condominio
Régimen jurídico de propiedad regulado por la legislación civil; que integra las modalidades y limitaciones al dominio de un predio o edificación y la reglamentación de su uso y destino, para su aprovechamiento conjunto y simultáneo por varios titulares, quienes se denominan condóminos.
Subdivisión de Predio Urbano
La división de un predio en dos o más fracciones, cuando no se requiera la apertura de vialidades públicas;
Busqueda de Archivo.
Busqueda de los documentos que emite la Dirección de Ordenamiento de Territorio puede ser copia simple o certificada de plano del documento localizado.
Quejas y denuncias
Autoridad Responsable de atender quejas generadas durante el trámite:
Dirección de Mejora Regulatoria
Detalles de Mejora Regulatoria
Horario: Lunes a Viernes 8:00 am a 4:00 pm.
Telefono: (33) 38182200 ext.2480
Correo electronico: retys@zapopan.gob.mx
Autoridad Responsable de atender denuncias:
Contraloría Ciudadana
Detalles de Contraloría Ciudadana
Horario: Lunes a Viernes 8:00 am a 4:00 pm.
Telefono: (33) 38182200 ext.1005 y 1000.
Correo electronico: contraloria@zapopan.gob.mx
