Licencia de Urbanización

Licencia de Urbanización

Datos generales

Fecha de descarga:

22/10/2024

Fecha de publicacion:

27/11/2022

Clasificación:

Trámite

¿A quién está dirigido el trámite?

Persona física
Persona moral

¿Quien puede solicitar?

Interesado

¿En qué casos se debe presentar el trámite?

Cuando el Plan Parcial de Desarrollo Urbano, señale el predio como área de reserva urbana, no cuente con infraestructura, no sea comprobable que cumplió sus obligaciones en materia de desarrollo urbano y tenga una superficie mayor a 10,000.00 m2

Información adicional:

La documentación que se presenta debe ser clara y legible.

Tipo de trámite o servicio:

Autorizaciones, certificados, concesiones, informes, registros y avisos

Criterios de resolución:

Presentar Proyecto Definitivo de Urbanización y documentos solicitados en la lista de requisitos.

Documento o servicio que se obtiene:

Documento Resolutivo y Licencia de Urbanización, en original, impreso en forma valorada con folio y bitácora de obras firmada por el Director de Ordenamiento del Territorio.

Costos

¿Tiene costo?

Monto Calculado

Periodicidad del pago:

¿Dónde se puede realizar el pago?

Recaudadora

Momento en que se realiza el pago:

Despues del inicio del tramite y antes de la resolucion

Descripción del monto del trámite:

Uso de suelo por lotes, por urbanización m², por supervisión y cajones de estacionamiento.

Plazos

Tipo de resolución que se emite:

Licencia

Plazo de vigencia de la resolución:

2 Años

Plazo máximo para la resolución:

10 Días hábiles

Observaciones del plazo máximo para la resolución:

Una vez completo el expediente.

Aplica ficta:

Afirmativa

Plazo de prevención que tiene la autoridad para requerirle:

No aplica

Observaciones del plazo para máximo para la resolución:

Una vez revisado el expediente, el revisor asignado notifica si es procedente o improcedente.

Formas de presentarlo

De manera presencial:

Completar solicitud multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
Se integra expediente completo conforme a la lista de requisitos.
Se presenta expediente en la ventanilla multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
El revisor asignado valida la documentación y si es favorable genera propuesta de cobro.
Una vez autorizada la propuesta de cobro envía notificación electrónica al ciudadano y la propuesta de cobro se remite a ventanilla multitrámite para ser entregada.
Personal de ventanilla multitrámite entrega al ciudadano la propuesta de cobro. el ciudadano deberá acreditar la titularidad del expediente.
El ciudadano paga en recaudadora propuesta de cobro y entrega a ventanilla multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio el recibo de pago.
Se pasa a firma la Licencia de Urbanización
Se notifica al ciudadano por correo electrónico para que pase a ventanilla multitrámite a recoger su Licencia, Planos y Bitácora.

Requisitos

1.- Copia del oficio de inscripción o refrendo al padrón de directores responsable en proyecto, vigente

Presentación:
Copia, cantidad: 1
Descripción:
Carta de aceptación de fungir como Director Responsable de Proyecto de Urbanización, de Obras de Urbanización y de obras de Edificación (para el caso que se requiera aprobación del equipamiento urbano), con registro, de acuerdo al desempeño y modalidad establecida en el Reglamento.

2.- Carta de aceptación

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Carta de aceptación expresa del urbanizador o promotor de cumplir con la terminación de las obras, en los plazos consignados en el calendario de obras del proyecto de urbanización.

3.- Carta de aceptación

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Carta de aceptación del urbanizador o promotor del monto de la garantía que deberá otorgar por responder por el correcto desempeño de las obras en el plazo previsto, que será del orden del 20 % del valor de las obras de urbanización, mediante fianza expedida por una compañía autorizada.

4.- Carta de aceptación

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Carta de aceptación por parte del urbanizador o promotor, del cumplimiento del plazo a partir de la recepción de las obras de urbanización de cada etapa o la totalidad; del plazo durante el cual estará obligado a responder por los vicios ocultos, en orden al 20 % del valor de las obras, mediante fianza expedida por una compañía afianzadora autorizada, por un plazo no menor a los dos años, la cual sólo será cancelada con la aprobación del Municipio; dicha obligación deberá de asentarse en la póliza de fianza respectiva.

5.- Carta de aceptación

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Carta de aceptación por parte del urbanizador o promotor de hacer entrega de los predios comprendidos como áreas de cesión para destino, cuya administración corresponderá al Ayuntamiento, esta deberá ser firmada por la persona acreditada con Poder para Actos de Dominio, en caso de fideicomiso por el representante del Fiduciario debidamente acreditado.

6.- Calendario de obra

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Calendario de las obras de urbanización;(ajustado a 24 meses, sin indicar fecha) que contenga datos del desarrollo y datos del Director Responsable de Obras con su firma, en caso de que el desarrollo se pretenda ejecutar por etapas deberán especificarse los periodos de ejecución de cada una.

7.- Presupuesto

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Presupuesto de la obras de urbanización, (autorizado conforme a los requerimientos de la Dirección de Obras Públicas e Infraestructura), que contenga datos del proyecto y ubicación y que incluya concepto, volumen y precios unitarios de cada una de las partidas firmado por el Director responsable de Obras de Urbanización y por el Propietario y/o Representante Legal

8.- Bitácora de obra

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Bitácora de obra de urbanización firmada por el Director Responsable de la Obra, con los datos del propietario y del director responsable de la obra de urbanización; en el caso de tener un proyecto preliminar autorizado se deberá de presentar la bitácora previamente autorizada, a la cual se le agregaran los datos de la licencia de urbanización correspondiente y será validada por ésta Dirección.

9.- Planos

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Planos de instalaciones técnicas (telefonía, sistema de cable, instalaciones especiales) y de fuentes de aprovisionamiento.

10.- Recibo de pago de los derechos

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Realizar el pago de los derechos correspondientes

11.- Carta poder simple

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Carta poder simple (en caso de no ser el propietario y/o representante legal quien tramita) firmada ante testigos, así como la copia de la identificación oficial de las personas que intervienen en la misma.

12.- Solicitud multitrámite

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Formato oficial

13.- Identificación oficial

Presentación:
Original, cantidad: 1

14.- Carta solicitud

Presentación:
Original, cantidad: 1
Descripción:
Carta solicitud de autorización de Licencia de Urbanización, firmada en original por el Propietario, Representante Legal o Apoderado Legal, especificando si es Licencia de Urbanización y Edificación Simultánea.

15.- P.I.U.

Presentación:
Copia, cantidad: 1
Descripción:
Copia de oficio de autorización del Proyecto de Integración Urbana (PIU)

16.- Autorizaciones

Presentación:
Copia, cantidad: 1
Descripción:
Copia de oficio autorización del Proyecto Geométrico de Urbanización.

17.- Autorización del Proyecto Definitivo de Urbanización

Presentación:
Copia, cantidad: 1
Descripción:
Copia del Proyecto Definitivo de Urbanización.

18.- Autorizaciones

Presentación:
Copia, cantidad: 1
Descripción:
Copia de oficio autorización del Proyecto Ejecutivo de Urbanización.

19.- Certificado de libertad de gravamen

Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1
Descripción:
Con una vigencia no mayor a sesenta días naturales, anteriores a la fecha en que se completó el expediente.

20.- Recibo de pago de predial

Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1
Descripción:
Actualizado al año en curso.

21.- Carta

Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1
Descripción:
Carta de asignación por parte del urbanizador del Director Responsable de Proyecto y en Obras de Urbanización.

22.- Carta de aceptación

Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1
Descripción:
Carta de aceptación de fungir como Director Responsable de Proyecto de Urbanización, de Obras de Urbanización y de obras de Edificación (para el caso que se requiera aprobación del equipamiento urbano), con registro, de acuerdo al desempeño y modalidad establecida en el Reglamento.

¿Dónde puedo presentarlo?

1.- Ventanilla Multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio

Domicilio:
Prol. Av. Laureles 300 Ventanillas 11-15 Tepeyac
Descripción:
Edificio CISZ, en el Parque de las Niñas y los Niños, Ordenamiento del Territorio Planta Baja
Dias de atención, recepción y entrega:
Lunes, Martes, Miercoles, Jueves, Viernes
Horario de atención:
De las 08:30 hasta las 18:00 hrs
Horario de recepción y entrega:
De las 08:30 hasta las 17:30 hrs
Horario de entrega:
De las 08:30 hasta las 17:30 hrs

Autoridad responsable de atender el trámite

1.- Maria Magdalena Valenzuela García

Teléfono:
3338182200
Extensión:
3136
Correo electrónico:
maria.valenzuela@zapopan.gob.mx
Área de la autoridad:
Unidad de Administración y Gestión Urbana

Presentación de Quejas y Denuncias

Autoridad Responsable de atender quejas generadas durante el trámite:
Dirección de Mejora Regulatoria
Protesta Ciudadana

Autoridad Responsable de atender denuncias:
Contraloría Ciudadana
Pégale a la corrupción

Fundamentos

Fundamentos del trámite:

Fundamentos del monto o aprovechamientos:

Ley de Ingresos del Municipio de Zapopan Jalisco para el ejercicio fiscal del año 2024, Artículo: 83, Fracción: II, III y VIII

Fundamentos de plazo de vigencia:

Fundamentos de plazo máximo:

Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 64

Fundamentos de plazo de prevención:

No aplica

Fundamentos de los criterios de resolución:

Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 64

Fundamentos de los requisitos y formato:

No aplica

Fundamentos de la documentación para visita: