Encabezado

Licencia de Urbanización

Datos generales

13/07/2024

27/11/2022

Trámite

  • Persona física
  • Persona moral
  • Interesado

Cuando el Plan Parcial de Desarrollo Urbano, señale el predio como área de reserva urbana, no cuente con infraestructura, no sea comprobable que cumplió sus obligaciones en materia de desarrollo urbano y tenga una superficie mayor a 10,000.00 m2

La documentación que se presenta debe ser clara y legible.

Autorizaciones, certificados, concesiones, informes, registros y avisos

Presentar Proyecto Definitivo de Urbanización y documentos solicitados en la lista de requisitos.

Documento Resolutivo y Licencia de Urbanización, en original, impreso en forma valorada con folio y bitácora de obras firmada por el Director de Ordenamiento del Territorio.

Costos

Monto Calculado

0

Recaudadora

Despues del inicio del tramite y antes de la resolucion

Uso de suelo por lotes, por urbanización m², por supervisión y cajones de estacionamiento.

Plazos

Licencia

2 Años

10 Días hábiles

Una vez completo el expediente.

Afirmativa

No aplica

Una vez revisado el expediente, el revisor asignado notifica si es procedente o improcedente.

Formas de presentarlo
  • Completar solicitud multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
  • Se integra expediente completo conforme a la lista de requisitos.
  • Se presenta expediente en la ventanilla multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
  • El revisor asignado valida la documentación y si es favorable genera propuesta de cobro.
  • Una vez autorizada la propuesta de cobro envía notificación electrónica al ciudadano y la propuesta de cobro se remite a ventanilla multitrámite para ser entregada.
  • Personal de ventanilla multitrámite entrega al ciudadano la propuesta de cobro. el ciudadano deberá acreditar la titularidad del expediente.
  • El ciudadano paga en recaudadora propuesta de cobro y entrega a ventanilla multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio el recibo de pago.
  • Se pasa a firma la Licencia de Urbanización
  • Se notifica al ciudadano por correo electrónico para que pase a ventanilla multitrámite a recoger su Licencia, Planos y Bitácora.
Requisitos
  • Presentación:
    Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Carta de aceptación de fungir como Director Responsable de Proyecto de Urbanización, de Obras de Urbanización y de obras de Edificación (para el caso que se requiera aprobación del equipamiento urbano), con registro, de acuerdo al desempeño y modalidad establecida en el Reglamento.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Carta de aceptación expresa del urbanizador o promotor de cumplir con la terminación de las obras, en los plazos consignados en el calendario de obras del proyecto de urbanización.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Carta de aceptación del urbanizador o promotor del monto de la garantía que deberá otorgar por responder por el correcto desempeño de las obras en el plazo previsto, que será del orden del 20 % del valor de las obras de urbanización, mediante fianza expedida por una compañía autorizada.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Carta de aceptación por parte del urbanizador o promotor, del cumplimiento del plazo a partir de la recepción de las obras de urbanización de cada etapa o la totalidad; del plazo durante el cual estará obligado a responder por los vicios ocultos, en orden al 20 % del valor de las obras, mediante fianza expedida por una compañía afianzadora autorizada, por un plazo no menor a los dos años, la cual sólo será cancelada con la aprobación del Municipio; dicha obligación deberá de asentarse en la póliza de fianza respectiva.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Carta de aceptación por parte del urbanizador o promotor de hacer entrega de los predios comprendidos como áreas de cesión para destino, cuya administración corresponderá al Ayuntamiento, esta deberá ser firmada por la persona acreditada con Poder para Actos de Dominio, en caso de fideicomiso por el representante del Fiduciario debidamente acreditado.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Calendario de las obras de urbanización;(ajustado a 24 meses, sin indicar fecha) que contenga datos del desarrollo y datos del Director Responsable de Obras con su firma, en caso de que el desarrollo se pretenda ejecutar por etapas deberán especificarse los periodos de ejecución de cada una.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Presupuesto de la obras de urbanización, (autorizado conforme a los requerimientos de la Dirección de Obras Públicas e Infraestructura), que contenga datos del proyecto y ubicación y que incluya concepto, volumen y precios unitarios de cada una de las partidas firmado por el Director responsable de Obras de Urbanización y por el Propietario y/o Representante Legal
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Bitácora de obra de urbanización firmada por el Director Responsable de la Obra, con los datos del propietario y del director responsable de la obra de urbanización; en el caso de tener un proyecto preliminar autorizado se deberá de presentar la bitácora previamente autorizada, a la cual se le agregaran los datos de la licencia de urbanización correspondiente y será validada por ésta Dirección.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Planos de instalaciones técnicas (telefonía, sistema de cable, instalaciones especiales) y de fuentes de aprovisionamiento.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Realizar el pago de los derechos correspondientes
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Carta poder simple (en caso de no ser el propietario y/o representante legal quien tramita) firmada ante testigos, así como la copia de la identificación oficial de las personas que intervienen en la misma.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Formato oficial
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Carta solicitud de autorización de Licencia de Urbanización, firmada en original por el Propietario, Representante Legal o Apoderado Legal, especificando si es Licencia de Urbanización y Edificación Simultánea.
  • Presentación:
    Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Copia de oficio de autorización del Proyecto de Integración Urbana (PIU)
  • Presentación:
    Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Copia de oficio autorización del Proyecto Geométrico de Urbanización.
  • Presentación:
    Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Copia del Proyecto Definitivo de Urbanización.
  • Presentación:
    Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Copia de oficio autorización del Proyecto Ejecutivo de Urbanización.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Con una vigencia no mayor a sesenta días naturales, anteriores a la fecha en que se completó el expediente.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Actualizado al año en curso.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Carta de asignación por parte del urbanizador del Director Responsable de Proyecto y en Obras de Urbanización.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Carta de aceptación de fungir como Director Responsable de Proyecto de Urbanización, de Obras de Urbanización y de obras de Edificación (para el caso que se requiera aprobación del equipamiento urbano), con registro, de acuerdo al desempeño y modalidad establecida en el Reglamento.
¿Dónde puedo presentarlo?
  • Domicilio:
    Prol. Av. Laureles 300 Ventanillas 11-15 Tepeyac
  • Descripción:
    Edificio CISZ, en el Parque de las Niñas y los Niños, Ordenamiento del Territorio Planta Baja
  • Dias de atención, recepción y entrega:
    Lunes, Martes, Miercoles, Jueves, Viernes
  • Horario de atención:
    De las 08:30 hasta las 18:00 hrs
  • Horario de recepción y entrega:
    De las 08:30 hasta las 17:30 hrs
  • Horario de entrega:
    De las 08:30 hasta las 17:30 hrs
Autoridad responsable de atender el trámite
  • Teléfono:
    3338182200
  • Extensión:
    3136
  • Correo electrónico:
    maria.valenzuela@zapopan.gob.mx
  • Área de la autoridad:
    Unidad de Administración y Gestión Urbana
Presentación de Quejas y Denuncias

Autoridad Responsable de atender quejas generadas durante el trámite:
Dirección de Mejora Regulatoria
Protesta Ciudadana

Autoridad Responsable de atender denuncias:
Contraloría Ciudadana
Pégale a la corrupción

Fundamentos