Encabezado

Subdivisión de Predio

Datos generales

25/03/2026

27/11/2022

Trámite

  • Persona física
  • Persona moral
  • Interesado

Cuando se requiere fraccionar un predio en lotes, con el fin de que estos constituyan unidades de propiedad independientes.

Los documentos oficiales y/o requisitos que se presenten con alteraciones, raspaduras o enmendaduras no tendrán validez alguna. Las copias en todos los casos, legibles y no se admitirán reducciones. Deberá acreditar el interés jurídico y en casos con problemáticas especiales la documentación que avale la problemática particular.

Autorizaciones, certificados, concesiones, informes, registros y avisos

Presentar documentos solicitados en la lista de requisitos completos y plano cumpliendo con las características mencionadas.

Documento Resolutivo en original y plano sellado, firmados por el Director de Ordenamiento del Territorio.

Costos

Monto Calculado

Sin periodo

Recaudadora

Previo al ingreso del tramite

Pago por revisión del Proyecto de Subdivisión, permiso para Subdivisión por fracción por uso solicitado, y en su caso Aprovechamiento de Infraestructura si no lo ha cubierto.

Plazos

Autorización

No aplica

15 Días hábiles

Una vez ingresado los documentos completos y correctamente, y una vez presentado el pago de la propuesta de cobro.

Afirmativa

5 Días hábiles

Se enviará notificación electrónica en caso de ser procedente o improcedente el trámite.

Formas de presentarlo
  • Llenar solicitud multitramite.
  • Integrar expediente completo con los documentos señalados en la hoja de requisitos.
  • Se presenta expediente en Ventanilla Multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
  • Se asigna expediente a revisor.
  • El revisor revisa expediente, si se encuentra completo genera propuesta de cobro y notificará al ciudadano.
  • Una vez realizado el pago de la propuesta de cobro, se genera Resolutivo.
  • Se envía Resolutivo y Plano a firma de Director de Ordenamiento del Territorio.
  • Se entrega a ventanilla Resolutivo y Plano autorizados y se notifica vía electrónica al ciudadano para su entrega.
Requisitos
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Formato oficial autorizado por la Dirección de Ordenamiento del Territorio, firmado por el Propietario o los Propietarios, o en su caso Representante o Apoderado Legal.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia de la escritura pública, con la que se acredite la propiedad del predio, inscrita en el R.P.P.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia de la escritura pública del acta constitutiva de la Sociedad anónima y/o Fideicomiso, inscrita en el R.P.C
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia del poder a favor de la persona que llevará a cabo el trámite, en caso de no comparecer el propietario
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Carta poder simple (en caso de no ser el propietario y/o representante legal) firmada ante testigos, así como la copia de la identificación oficial de las personas que intervienen
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Copia de la identificación oficial vigente del propietario (INE o pasaporte) asi como del apoderado.
  • Presentación:
    Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Copia de la identificación oficial vigente del apoderado legal y/o del promotor.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia del dictamen de trazos usos y destinos específicos, que ampare la superficie del predio y el uso pretendido.
  • Presentación:
    Original y 11 Copia, cantidad: 11
  • Descripción:
    Original y copia del recibo oficial de pago por concepto de impuesto predial actualizado
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia de oficio de viabilidad, factibilidad o recibo de pago de los servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por el Organismo Operador correspondiente.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia del certificado de libertad de gravamen con vigencia no mayor a dos meses de su emisión.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia del pago de aprovechamiento de infraestructura básica existente
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia del dictamen de finca antigua y plano autorizado.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Plano de propuesta de subdivisión.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Realizar el pago de los derechos correspondientes.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    .Fotografías del inmueble.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    CD que contenga la propuesta grafica de subdivisión (gráfico en formato dwg)
¿Dónde puedo presentarlo?
  • Domicilio:
    Prol. Av. Laureles 300 Ventanillas 11-15 Tepeyac
  • Descripción:
    Edificio CISZ, en el Parque de las Niñas y los Niños, Ordenamiento del Territorio Planta Baja
  • Dias de atención, recepción y entrega:
    Lunes, Martes, Miercoles, Jueves, Viernes
  • Horario de atención:
    De las 08:30 hasta las 18:00 hrs
  • Horario de recepción:
    De las 08:30 hasta las 17:30 hrs
  • Horario de entrega:
    De las 08:30 hasta las 17:03 hrs
Autoridad responsable de atender el trámite
  • Teléfono:
    3338182200
  • Extensión:
    4109
  • Correo electrónico:
    adriana.magana@zapopan.gob.mx
Presentación de Quejas y Denuncias
Fundamentos

Fundamentos del trámite:

Fundamentos del monto o aprovechamientos:

Fundamentos de plazo de vigencia:

  • No aplica

Fundamentos de plazo máximo:

Fundamentos de plazo de prevención:

Fundamentos de los criterios de resolución:

Fundamentos de los requisitos y formato:

  • No aplica

Fundamentos de la documentación para visita: