Encabezado

Subdivisión de Predio

Datos generales

13/07/2024

27/11/2022

Trámite

  • Persona física
  • Persona moral
  • Interesado

Cuando se requiere fraccionar un predio en lotes, con el fin de que estos constituyan unidades de propiedad independientes.

Los documentos oficiales y/o requisitos que se presenten con alteraciones, raspaduras o enmendaduras no tendrán validez alguna. Las copias en todos los casos, legibles y no se admitirán reducciones. Deberá acreditar el interés jurídico y en casos con problemáticas especiales la documentación que avale la problemática particular.

Autorizaciones, certificados, concesiones, informes, registros y avisos

Presentar documentos solicitados en la lista de requisitos completos y plano cumpliendo con las características mencionadas.

Documento Resolutivo en original y plano sellado, firmados por el Director de Ordenamiento del Territorio.

Costos

Monto Calculado

Sin periodo

Recaudadora

Despues del inicio del tramite y antes de la resolucion

Pago por revisión del Proyecto de Subdivisión, permiso para Subdivisión por fracción por uso solicitado, y en su caso Aprovechamiento de Infraestructura si no lo ha cubierto.

Plazos

Autorización

No aplica

15 Días hábiles

Una vez ingresado los documentos completos y correctamente, y una vez presentado el pago de la propuesta de cobro.

Afirmativa

5 Días hábiles

Se enviará notificación electrónica en caso de ser procedente o improcedente el trámite.

Formas de presentarlo
  • Llenar solicitud multitramite.
  • Integrar expediente completo con los documentos señalados en la hoja de requisitos.
  • Se presenta expediente en Ventanilla Multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
  • Se asigna expediente a revisor.
  • El revisor revisa expediente, si se encuentra completo genera propuesta de cobro y notificará al ciudadano.
  • Una vez realizado el pago de la propuesta de cobro, se genera Resolutivo.
  • Se envía Resolutivo y Plano a firma de Director de Ordenamiento del Territorio.
  • Se entrega a ventanilla Resolutivo y Plano autorizados y se notifica vía electrónica al ciudadano para su entrega.
Requisitos
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Formato oficial autorizado por la Dirección de Ordenamiento del Territorio, firmado por el Propietario o los Propietarios, o en su caso Representante o Apoderado Legal.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia de la escritura pública, con la que se acredite la propiedad del predio, inscrita en el R.P.P.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia de la escritura pública del acta constitutiva de la Sociedad anónima y/o Fideicomiso, inscrita en el R.P.C
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia del poder a favor de la persona que llevará a cabo el trámite, en caso de no comparecer el propietario
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Carta poder simple (en caso de no ser el propietario y/o representante legal) firmada ante testigos, así como la copia de la identificación oficial de las personas que intervienen
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Copia de la identificación oficial vigente del propietario (INE o pasaporte) asi como del apoderado.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia del dictamen de trazos usos y destinos específicos, que ampare la superficie del predio y el uso pretendido.
  • Presentación:
    Original y 11 Copia, cantidad: 11
  • Descripción:
    Original y copia del recibo oficial de pago por concepto de impuesto predial actualizado
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia del certificado de libertad de gravamen con vigencia no mayor a dos meses de su emisión.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia del pago de aprovechamiento de infraestructura básica existente
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia del dictamen de finca antigua y plano autorizado.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    Plano de propuesta de subdivisión.
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Realizar el pago de los derechos correspondientes.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    .Fotografías del inmueble.
  • Presentación:
    Original, cantidad: 1
  • Descripción:
    CD que contenga la propuesta grafica de subdivisión (gráfico en formato dwg)
  • Presentación:
    Original y 1 Copia, cantidad: 1
  • Descripción:
    Original y copia de oficio de viabilidad, factibilidad o recibo de pago de los servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por el Organismo Operador correspondiente.
¿Dónde puedo presentarlo?
  • Domicilio:
    Prol. Av. Laureles 300 Ventanillas 11-15 Tepeyac
  • Descripción:
    Edificio CISZ, en el Parque de las Niñas y los Niños, Ordenamiento del Territorio Planta Baja
  • Dias de atención, recepción y entrega:
    Lunes, Martes, Miercoles, Jueves, Viernes
  • Horario de atención:
    De las 08:30 hasta las 18:00 hrs
  • Horario de recepción:
    De las 08:30 hasta las 17:30 hrs
  • Horario de entrega:
    De las 08:30 hasta las 17:03 hrs
Autoridad responsable de atender el trámite
  • Teléfono:
    3338182200
  • Extensión:
    4109
  • Correo electrónico:
    adriana.magana@zapopan.gob.mx
Presentación de Quejas y Denuncias

Autoridad Responsable de atender quejas generadas durante el trámite:
Dirección de Mejora Regulatoria
Protesta Ciudadana

Autoridad Responsable de atender denuncias:
Contraloría Ciudadana
Pégale a la corrupción

Fundamentos

Fundamentos del trámite:

Fundamentos del monto o aprovechamientos:

Fundamentos de plazo de vigencia:

  • No aplica

Fundamentos de plazo máximo:

Fundamentos de plazo de prevención:

Fundamentos de los criterios de resolución:

Fundamentos de los requisitos y formato:

  • No aplica

Fundamentos de la documentación para visita: