Estudio de Capacidades para Potencial de Desarrollo
Datos generales
07/09/2024
27/11/2022
Trámite
- Persona física
- Persona moral
- Representante legal
- Propietario
Cuando el propietario desea potencializar la intensidad de su predio (incremento de CUS y/o compatibilidad de Normas
Únicamente se recibirán expedientes completos, con la totalidad de los documentos y gráficos requeridos para que se pueda realizar el trámite. Para la instalación o construcción de infraestructura de torres de telecomunicación, supuesto señalado en la fracción XVIII de la Norma General 17 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano (que corresponda según la ubicación del predio o inmueble), los requisitos serán proporcionados en la Unidad de Vocación y Ordenamiento Territorial adscrita a la Dirección de Ordenamiento del Territorio, localizada en el Piso 3 del Centro Integral de Servicios de Zapopan CISZ.
Autorizaciones, certificados, concesiones, informes, registros y avisos
Presentar el análisis técnico del área de estudio que asegura la integración del proyecto con el entorno urbano y los documentos solicitados en la lista de requisitos
Oficio original en hoja de seguridad con código de barra y estudio original foliado y sellado, ambos firmados por el Director de Ordenamiento del Territorio
Costos
Monto Calculado
Sin periodo
Recaudadora
Despues del inicio del tramite y antes de la resolucion
Monto por concepto de revisión del Estudio de Capacidades para Potencial de Desarrollo, (Monto Fijo) En caso de requerir incremento de CUS, aplicara el monto calculado por cada metro cuadrado de CUSMAX por el costo en la Ley de Ingresos del Municipio de Zapopan, (Monto Calculado)
Plazos
Autorización
No aplica
20 Días hábiles
5 días hábiles posteriores a la recepción del estudio se determinará si es Admitido o No Admitido 20 días hábiles posteriores a la Admisión señalando omisiones del estudio, se previene para su cumplimiento
Negativa
20 Días hábiles
Aplica en caso de que el estudio sea Admitido señalando omisiones
Formas de presentarlo
- Llenar solicitud multitramite
- Integrar expediente completo con los documentos señalados en la hoja de requisitos.
- Se presenta expediente en Ventanilla Multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
- Se asigna expediente a revisor.
- El revisor revisa expediente si se encuentra completo, genera Oficio de respuesta.
- Se envía Oficio a firma de Director de Ordenamiento del Territorio.
- Se entrega a Ventanilla Oficio de Respuesta y se notifica vía electrónica al ciudadano para su entrega.
Requisitos
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Formato oficial autorizado por la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
- Presentación:
Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Copia de la identificación oficial vigente del propietario (INE/IFE, Pasaporte, Cédula Profesional, Cartilla Militar)
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia del oficio de la viabilidad o factibilidad y pago de SIAPA, Dirección de Gestión Integral del Agua y Drenaje u organismo operador que administre los servicios de agua potable, drenaje pluvial y alcantarillado
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia del oficio de la Factibilidad de los servicios de la Comisión Federal de Electricidad CFE
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia del recibo oficial de pago por concepto de impuesto predial actualizado
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia de la escritura pública, con la que se acredite la propiedad del predio, inscrita en el R.P.P.C.
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia del Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Disco compacto o memoria USB donde contenga el archivo digitalizado del ECPD y sus anexos
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Documento impreso del Estudio de capacidades para potencial de desarrollo
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Si el ECPD tiene como objeto la autorización del CUSMAX, deberá presentar original de carta solicitud firmada por el propietario y/o representante legal, solicitando expresamente aplicar la contribución especial por CUSMAX
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Copia de la identificación oficial vigente del apoderado legal y/o del promotor
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia de la demarcación de zona federal (plano y oficio) en caso de contar con cauces y/o cuerpos de agua en el predio
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia del oficio y/o plano de la restricción por línea de alta tensión dentro del predio donde se llevará a cabo la acción urbanística
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
En caso de persona moral, deberá incluir original y copia de la escritura pública del acta constitutiva de la Sociedad Anónima y/o Fideicomiso, inscrita en el R.P.P.C
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia del poder a favor de la persona que llevará a cabo el trámite, en caso de no comparecer el propietario, con firma de 2 testigos e identificación oficial
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia de la licencia de construcción y/o cambio de proyecto de edificación
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia de los convenios celebrados con los propietarios y el promotor inmobiliario o poder para actos de dominio
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Dictamen de integración vial y/o impacto al tránsito, emitido por la Dirección de Movilidad y Transporte del Municipio de Zapopan
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia del plano arquitectónico autorizado mediante licencia de construcción y/o cambio de proyecto de edificación
¿Dónde puedo presentarlo?
- Domicilio:
Prolongación Av. Laureles 300 Ventanillas 12-16 Tepeyac - Descripción:
Edificio CISZ, en el Parque de las Niñas y los Niños. Ordenamiento del Territorio Planta Baja - Dias de atención, recepción y entrega:
Lunes, Martes, Miercoles, Jueves, Viernes - Horario de atención:
De las 08:30 hasta las 18:00 hrs - Horario de recepción y entrega:
De las hasta las hrs - Horario de entrega:
De las hasta las hrs
Autoridad responsable de atender el trámite
- Teléfono:
3338182200 - Extensión:
3004 - Correo electrónico:
maria.marquez@zapopan.gob.mx - Área de la autoridad:
Unidad de Vocación y Ordenamiento Territorial
Presentación de Quejas y Denuncias
Autoridad Responsable de atender quejas generadas durante el trámite:
Dirección de Mejora Regulatoria
Protesta Ciudadana
Autoridad Responsable de atender denuncias:
Contraloría Ciudadana
Pégale a la corrupción
Fundamentos
Fundamentos del trámite:
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Artículo: 115, Fracción: v
- Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, Artículo: 71
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 7, 8, Fracción: I, II, III Y XX
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 12, Fracción: I Y IV
- Reglamento de la Administración Pública Municipal de Zapopan, Jalisco., Artículo: 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, Fracción: II
- Reglamento de la Administración Pública Municipal de Zapopan, Jalisco., Artículo: 50, Fracción: I
- Reglamento de la Administración Pública Municipal de Zapopan, Jalisco., Artículo: 51, Fracción: V, XXVII Y XC
Fundamentos del monto o aprovechamientos:
Fundamentos de plazo de vigencia:
- No aplica
Fundamentos de plazo máximo:
Fundamentos de plazo de prevención:
Fundamentos de los criterios de resolución:
- Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, Artículo: 59 Y 71
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 7 Y 8, Fracción: I II, III Y XXI
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 12, Fracción: I Y IV
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 42, 43, 44, 45, 46, 47, Fracción: II
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 48
Fundamentos de los requisitos y formato:
- No aplica
Fundamentos de la documentación para visita:
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Artículo: 115, Fracción: v
- Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, Artículo: 71
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 7, 8, Fracción: I, II, III Y XX
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 12, Fracción: I Y IV
- Reglamento de la Administración Pública Municipal de Zapopan, Jalisco., Artículo: 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, Fracción: II
- Reglamento de la Administración Pública Municipal de Zapopan, Jalisco., Artículo: 50, Fracción: I
- Reglamento de la Administración Pública Municipal de Zapopan, Jalisco., Artículo: 51, Fracción: V, XXVII Y XC