Modificación de Régimen de Condominio
Datos generales
17/10/2024
27/11/2022
Trámite
- Persona física
- Persona moral
- Interesado
Cuando en los planos del proyecto de Regimen en Condominio, se omita información que debió haberse indicado o se haya cometido un error al graficar respecto al proyecto.
Las copias en todos los casos, legibles y no se admitirán reducciones. Los documentos oficiales y/o requisitos que se presenten con alteraciones, raspaduras o enmendaduras no tendrán validez alguna.
Autorizaciones, certificados, concesiones, informes, registros y avisos
Presentar los documentos solicitados en la lista de requisitos completos, y el plano cumpliendo con las características mencionadas.
Documento Resolutivo en Original y plano firmado y sellado por el Director de Ordenamiento del Territorio.
Costos
Monto Calculado
0
Recaudadora
Posterior a la resolucion
Pago por revisión del Proyecto de Régimen en Condominio, Cambio de proyecto consistente en el 4% del valor del Régimen de Origen, pago de unidades privativas o cajones de vistas si se realizo algún incremento.
Plazos
Otro
No aplica
15 Días hábiles
A partir del cumplimiento total de los requisitos.
No aplica
5 Días hábiles
A partir de la notificación de observaciones a subsanar en un plazo no mayor a 3 días hábiles.
Formas de presentarlo
- Integrar expediente completo con los documentos señalados en la hoja de requisitos.
- Se presenta expediente en Ventanilla Multitrámite de la Dirección de Ordenamiento del Territorio.
- Se asigna expediente a revisor.
- El revisor revisa expediente, se notifica vía correo electrónico las observaciones a subsanar y si se encuentra completo, genera propuesta de cobro.
- Una vez realizado el pago, se envía Oficio a firma de Director de Ordenamiento del Territorio.
- Se entrega a Ventanilla Oficio de Respuesta y plano y se notifica vía electrónica al ciudadano para su entrega.
- Solicitar información.
- Llenar solicitud multitrámite
Requisitos
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Se solicita el documento original debidamente llenada y firmada por el Propietario, Representante Legal o Apoderado. (esta se proporciona en ventanilla)
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original para cotejo, con boleta registral debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Carta solicitud de autorización de modificación al Régimen de Condominio, firmada por el Propietario o Representante Legal, en la que se señalen los cambios que se pretenden realizar a la resolución autorizada.
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia legible del Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos vigente, autorizado para el trámite.
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia de la escritura pública del acta constitutiva de la Sociedad anónima y/o Fideicomiso, inscrita en el R.P.C.
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia del poder a favor de la persona que llevará a cabo el trámite, en caso de no comparecer el propietario.
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Carta poder simple (en caso de no ser el Propietario y/o Representante legal) firmada ante testigos, así como la copia de la identificación oficial vigente de las personas que intervienen.
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Copia de la identificación oficial vigente del propietario (INE o pasaporte).
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia del certificado de libertad de gravamen con vigencia no mayor a dos meses de su emisión.
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Plano de propuesta de la modificación al régimen en condominio.
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia de la resolución y plano autorizados del régimen en condominio.
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Copia de propuesta de cobro y recibo de pago autorizados de la modificación al régimen en condominio.
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
CD que contenga la propuesta gráfica de la modificación al régimen en condominio (gráfico en formato DWG).
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Realizar el pago de los derechos correspondientes
- Presentación:
Original, cantidad: 1 - Descripción:
Fotografías del inmueble.
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Original y copia de la Licencia de Construcción y/o cambio de proyecto de edificación.
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Acta de Asamblea de Condóminos que apruebe la modificación.
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Recibo de pago por concepto de impuesto predial actualizado.
- Presentación:
Original y 1 Copia, cantidad: 1 - Descripción:
Dictamen de factibilidad o viabilidad por parte de la Dirección de Gestión Integral del Agua y Drenaje.
¿Dónde puedo presentarlo?
- Domicilio:
Prol. Av. Laureles 300 Ventanillas 11-15 Tepeyac - Descripción:
Edificio CISZ, en el Parque de las Niñas y los Niños, Ordenamiento del Territorio Planta Baja - Dias de atención, recepción y entrega:
Lunes, Martes, Miercoles, Jueves, Viernes - Horario de atención:
De las 08:30 hasta las 18:00 hrs - Horario de recepción y entrega:
De las 08:30 hasta las 17:30 hrs - Horario de entrega:
De las 08:30 hasta las 17:30 hrs
Autoridad responsable de atender el trámite
- Teléfono:
3338182200 - Extensión:
4109 - Correo electrónico:
adriana.magana@zapopan.gob.mx
Presentación de Quejas y Denuncias
Autoridad Responsable de atender quejas generadas durante el trámite:
Dirección de Mejora Regulatoria
Protesta Ciudadana
Autoridad Responsable de atender denuncias:
Contraloría Ciudadana
Pégale a la corrupción
Fundamentos
Fundamentos del trámite:
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Artículo: 115, Fracción: v
- Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, Artículo: 11, Fracción: XI
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 7 y 8, Fracción: XIV
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 17, 20, 21 y 22
- Reglamento de la Administración Pública Municipal de Zapopan, Jalisco., Artículo: 50, Fracción: V y XXXVII
Fundamentos del monto o aprovechamientos:
- Ley de Ingresos del Municipio de Zapopan Jalisco para el ejercicio fiscal del año 2024, Artículo: 83, Fracción: XII
- Ley de Ingresos del Municipio de Zapopan Jalisco para el ejercicio fiscal del año 2024, Artículo: 83, Fracción: I, Inciso: f
Fundamentos de plazo de vigencia:
- No aplica
Fundamentos de plazo máximo:
Fundamentos de plazo de prevención:
Fundamentos de los criterios de resolución:
- Reglamento de la Administración Pública Municipal de Zapopan, Jalisco., Artículo: 50 y 51, Fracción: IV y V
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 93, 94, 95 Y 98
- Ley de Ingresos del Municipio de Zapopan Jalisco para el ejercicio fiscal del año 2024, Artículo: 83, Fracción: I, II, IV, V y XII
Fundamentos de los requisitos y formato:
- No aplica
Fundamentos de la documentación para visita:
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Artículo: 115, Fracción: v
- Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, Artículo: 11, Fracción: XI
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 7 y 8, Fracción: XIV
- Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco., Artículo: 17, 20, 21 y 22
- Reglamento de la Administración Pública Municipal de Zapopan, Jalisco., Artículo: 50, Fracción: V y XXXVII